Appartamenti & prezzi
72 duplex distribuiti in quattro tipologie: appartamenti da 1 e 2 camere, duplex da 2 e 4 camere. Prezzi completi, piano di pagamento e rendimenti del programma di locazione di seguito.
Un edificio. Sei configurazioni.
Ogni appartamento è un duplex: due piani, doppio affaccio, progettato attorno al ritmo quotidiano dell'Oceano Indiano. Gli appartamenti nella parte bassa (piani 1–3) e quelli nella parte alta (piani 4–6) condividono la stessa planimetria; le unità in posizione elevata presentano un piccolo sovrapprezzo per le viste sull'oceano.
1 Camera
1 camera · 1 bagno · Piano singolo · P1–P2 soltanto
Duplex 2 Camere
2 camere · 2 bagni · Due piani · P1–P6
3 Camere
3 camere · 3 bagni · Piano singolo · P1 soltanto
Duplex 4 Camere
4 camere · 4 bagni · Due piani · P1–P6
| Tipologia | Superficie | Piano | Unità | Prezzo (USD, IVA 15% inclusa) |
|---|---|---|---|---|
| Appartamento 1 Camera | 55 m² | P1–P2 (inferiore) | 4 | $143,000 |
| Appartamento 3 Camere | 141 m² | P1 (apt. piano terra) | 2 | $287,000 |
| Duplex 2 Camere | 81 m² | P1–P3 (inferiore) | 18 | $189,750 |
| Duplex 2 Camere | 81 m² | P4–P6 (superiore) | 18 | $199,250 |
| Duplex 4 Camere | 162 m² | P1–P3 (inferiore) | 12 | $360,525 |
| Duplex 4 Camere | 162 m² | P4–P6 (superiore) | 12 | $380,250 |
| Duplex Angolare 4 Camere | 168 m² | P1–P3 (inferiore) | 3 | $398,475 |
| Duplex Angolare 4 Camere | 168 m² | P4–P6 (superiore) | 3 | $439,500 |
Piano di pagamento – acconti legati all'avanzamento dei lavori
Cinque pagamenti scaglionati nel corso dei lavori di costruzione. Una quota di prenotazione di USD 3,000 blocca l'unità sulla piattaforma di vendita online; la caparra dell'8% segue entro 10 giorni dalla firma del modulo di prenotazione.
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8%Caparra di prenotazioneAlla prenotazione
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17%Firma del Contratto di VenditaEntro 30 giorni
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30%Al 50% del completamento strutturaleAcconto costruzione
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35%Al 100% del completamento strutturaleAcconto costruzione
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10%Alla consegna e alla firma delle chiaviQ2 2027
Interni progettati per vivere fronte mare.
Ogni appartamento viene consegnato pronto all'uso con falegnameria in legno massello, superfici in pietra levigata e vetrate a tutta altezza. Il Pacchetto Completamente Arredato (necessario per l'iscrizione al programma di locazione) include tessili, stoviglie ed elettrodomestici.
Due modi per guadagnare.
I proprietari possono iscrivere qualsiasi appartamento all'ANGA Management Program, gestito da TikiTiki: il gestore di locazioni fronte mare più esperto di Zanzibar. È possibile scegliere tra affitto a breve termine (vacanze) o a lungo termine (contratto annuale). I dati riportati di seguito sono proiezioni lorde calcolate sulla media di tutte le tipologie di unità; i valori netti sono indicati al netto della commissione di gestione.
Programma di affitto vacanze
Prenotazioni a tariffa giornaliera tramite i canali diretti di TikiTiki e la distribuzione OTA globale. Modellato con un'occupazione annua del 65%.
Commissione di gestione TikiTiki: 30% del reddito lordo da locazione. I rendimenti indicati sono al netto della commissione di gestione e tengono conto del 65% di occupazione modellata.
Programma di locazione annuale
Contratto di locazione annuale con un singolo inquilino. Rendimento nominale inferiore, minore variabilità operativa, coinvolgimento del proprietario quasi nullo.
Commissione di gestione TikiTiki: 12% del reddito lordo da locazione. Incluse 30 notti di uso personale del proprietario all'anno, senza costi aggiuntivi.
Calcolatore ROI
Prenota il tuo appartamento oggi stesso.
Una quota di prenotazione di USD 3,000 blocca la tua unità sulla piattaforma di vendita. Rimborsabile per 10 giorni mentre prepariamo il modulo di prenotazione e il KYC. Dalla chiamata conoscitiva alle chiavi sono circa 14–18 mesi.